Registro de demandantes de vivienda protegida
El Registro Único de Demandantes de Vivienda de la Comunidad Autónoma de Galicia se crea por el Decreto 1/2010, de 8 de enero (DOG del 21 de enero).
Será público y único y de aplicación en toda la Comunidad Autónoma de Galicia.
El Registro de Demandantes de vivienda pretende ser un procedimiento ágil y transparente para la adjudicación de las viviendas, respetando la capacidad de elección de los solicitantes y garantizando la igualdad de posibilidades en el acceso a las viviendas de los demandantes inscritos.
El Registro de Demandantes de vivienda pretende ser un instrumento válido y veraz para tener datos fiables sobre la demanda real de viviendas protegidas en cada localidad, al conocer el número de demandantes existentes para cada régimen de vivienda.
Tramitación online de expedientes dEL reGistro único de demandantes de Galicia
- ¿Quién puede inscribirse?
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La inscripción en el Registro puede realizarse en cualquiera de las áreas provinciales y en los servicios centrales del IGVS.
Deberán inscribirse en él todas las personas que estén interesadas en acceder a viviendas protegidas y reúnan los requisitos de acceso para cada tipo de vivienda. Solo se admitirá una solicitud por unidad familiar o de convivencia, independientemente de que esté compuesta por una o varias personas.
El/la solicitante en su inscripción deberá indicar:
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El tipo de vivienda al que opta:
El Registro consta de tres secciones diferenciadas:
SECCIÓN 1ª Viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública promovidas por el IGVS.SECCIÓN 2ª Viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública de Núcleos Rurales y Cascos Históricos.
SECCIÓN 3ª Viviendas Protegidas de Promoción Privada o Pública promovidas por otros promotores públicos: régimen especial, general y concertado y alojamientos protegidos.
- El régimen de adjudicación que señale como preferente: compra, alquiler, o alquiler con opción de compra.
- El ayuntamiento: Podrá señalar un máximo de tres ayuntamientos: uno como preferente y dos más como subsidiarios, que deben ser limítrofes con el indicado como preferente o estar en la misma área de influencia. Para inscribirse como demandante de viviendas de protección oficial de promoción pública promovida por el IGVS, (SECCIONES 1ª y 2ª) el ayuntamiento será necesariamente el de residencia o de trabajo.
Si el/la solicitante reúne los requisitos para ser beneficiario/a de más tipos de vivienda, podrá solicitar y, de ser el caso, podrán practicarse inscripciones complementarias. Estas tendrán la consideración de anotaciones.
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- Requisitos para acceder a una vivienda de la sección 1ª y 2ª
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Los demandantes de vivienda protegida deben señalar en su solicitud si demandan una vivienda de protección autonómica y/o una vivienda de promoción pública, así como una serie de datos referentes a la unidad familiar o de convivencia, en concreto los siguientes:
- Estar inscritos en el registro único de demandantes de vivienda de la Comunidad Autónoma de Galicia.
- Que el solicitante, o cualquier miembro de la unidad familiar o de convivencia no sea propietaria de otra vivienda, excepto en el caso de que resulte inadecuada o insuficiente en los términos establecidos por la normativa reguladoras de las viviendas de promoción pública.
- Que la persona beneficiaria resida o desarrolle su actividad laboral en un municipio de la Comunidad Autónoma de Galicia.
- Ingresos de los/las adjudicatarios/as:
· Acreditar que los ingresos ponderados anuales correspondientes a la unidad familiar estén entre 0,7 y 2,5 veces el IPREM ver cantidades en ficha aparte.
· Ingresos inferiores a 0,7 IPREM: en el supuesto de promociones de viviendas para ser adjudicadas en alquiler.
· Si no se superase el 1,5 veces el IPREM, será obligatoria la adjudicación en régimen de arrendamiento.
· Viviendas situadas en núcleos rurales o cascos históricos: ingresos ponderados anuales entre 1 y 5,5 veces el IPREM.
Procedimiento para el cálculo de los ingresos familiares:Para el cálculo de los ingresos se suman las casillas 455 y 465 de la última declaración del IRPF con el plazo de presentación vencido.
Cuadro de equivalencias IPREM / euros: ver ficha aparte.
Tienen que computarse los ingresos de todos los miembros de la unidad familiar.
De no presentarse declaración de IRPF se pedirá certificado de imputación en el que conste el importe íntegro menos gastos deducibles.
En los supuestos de prestaciones públicas de carácter periódico será necesaria su acreditación a través de certificado expedido por el organismo correspondiente.
- Requisitos para acceder a una vivienda de la sección 3ª
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- Estar inscritos en el registro único de demandantes de vivienda de la Comunidad Autónoma de Galicia.
- No ser titular del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre alguna vivienda sujeta a protección pública en España.
- Tampoco podrá ser titular de una vivienda libre, salvo que fuese privado de su uso por causas no imputables al interesado o cuando el valor de la vivienda o del derecho sobre la misma determinado según el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales no exceda del 40% del precio de la vivienda que se pretende adquirir. Este límite pasará a ser del 60% en los siguientes supuestos:
· Personas mayores de 65 años, personas dependientes o con discapacidad reconocida y las familias que las tengan a su cargo.
· Familias numerosas, familias monoparentales con hijos, personas separadas o divorciadas al corriente del pago de pensiones alimenticias o compensatorias.
· Víctimas del terrorismo y mujeres víctimas de violencia de género.
· Que la persona beneficiaria resida o desarrolle su actividad laboral en un municipio de la Comunidad Autónoma de Galicia.
Ingresos mínimos (0,7 IPREM). Ver cantidad equivalente en ficha aparte.
Ingresos máximos: No superar los ingresos familiares máximos dependiendo del tipo de vivienda que se solicite (régimen especial 2,5 veces IPREM, régimen general 4,5 veces IPREM y régimen concertado 6,5 IPREM).
Procedimiento para el cálculo de los ingresos familiares:Para el cálculo de los ingresos se suman las casillas 455 y 465 de la última declaración del IRPF con el plazo de presentación vencido.
Cuadro de equivalencias IPREM / euros: ver ficha aparte.
Si algún miembro de la unidad familiar tiene discapacidad o la vivienda está situada en un ATPMS computará como se hubiese un miembro más.
- ¿Cómo puedo inscribirme?
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La inscripción en el Registro deberá presentarse en las oficinas del Registro del IGVS de sus áreas provinciales o en sus servicios centrales, o cualquier registro u oficinas previstos en el artículo 38.4 de la ley 30/92, del 26 de noviembre. Asimismo, podrá presentarse a través de la sed electrónica de la Xunta de Galicia en la dirección https://sede.xunta.es
Se podrán inscribir en el Registro las personas físicas o jurídicas, públicas o privadas que pretendan desarrollar una actividad empresarial y estén interesadas en acceder a una superficie de suelo empresarial de promoción pública de las actuaciones propuestas. - ¿Dónde puedo inscribirme?
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A inscrición no Rexistro pode realizarse en calquera das delegacións provinciais e nos servizos centrais do Instituto Galego de Vivenda e Solo.
Nas Áreas Provincias do Instituto Galego da Vivenda e Solo
A CORUÑA
Área Provincial do IGVS.
Praza de Luis Seoane, s/n 15008 A Coruña. T
eléfono de Información: 981 184 818
LUGO
Área Provincial do IGVS.
Avda. Ramón Ferreiro, 28 - 27002 Lugo.
Teléfono de Información : 982 294 628
PONTEVEDRA
Área Provincial do IGVS.
Rúa Alcalde Hevia,7 - 36071 Pontevedra.
Teléfono de Información: 986 805 610
OURENSE
Área Provincial do IGVS.
Rúa Sáenz Díez, 1 - 32003 Ourense
Teléfono de Información: 988 386 871
SERVIZOS CENTRAIS
Area Central, s/n Polígono de Fontiñas - 15781 Santiago de Compostela
Teléfonos de información: 981 541 981 - 981 541 982 - 981 957 529
- ¿Cómo se adjudican las viviendas?
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A inscrición no Rexistro pode realizarse en calquera das delegacións provinciais e nos servizos centrais do Instituto Galego de Vivenda e Solo.
A adxudicación de vivendas protexidas realizarase por sorteo entre as persoas inscritas e anotadas no rexistro para ese concello de preferencia, e no caso de non existir ou ser insuficientes, entre as persoas inscritas e anotadas no concello subsidiario.
a) ADXUDICACIÓN DAS VIVENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL DE PROMOCIÓN PÚBLICA PROMOVIDAS POLO IGVS : SECCIÓNS 1ª e 2ª DO REXISTRO.
O proceso iníciase por resolución da Comisión Provincial de Vivenda que se publicará no taboleiro de anuncios do concello no que radiquen as vivendas, nos das Áreas Provinciais do IGVS e na súa páxina Web, indicando os datos esenciais da promoción e a data do sorteo.
Entre todos/as solicitantes que na data da resolución de inicio do procedemento estivesen inscritos/as ou anotados/as nas seccións 1ª e 2ª do rexistro realizarase o sorteo ante notario.
Publicarase a lista provisional de adxudicatarios/as e outra de espera pola orde que derive do sorteo polos mesmos medios indicados anteriormente. Poderanse presentar reclamacións durante o prazo de 10 días que deberán ser resoltas no prazo máximo de tres meses.
Realizados os trámites previstos, a Comisión Provincial de Vivenda aprobará e publicará a lista definitiva de adxudicatarios e de espera.
b) ADXUDICACIÓN DAS VIVENDAS PROTEXIDAS DE PROMOCIÓN PRIVADA OU DE PROMOCIÓN PÚBLICA PROMOVIDAS POR OUTROS PROMOTORES PÚBLICOS : SECCIÓN 3ª DO REXISTRO.
Obtida a cualificación provisional e licenza municipal e antes da definitiva o promotor solicitará o inicio do procedemento de selección que se anunciara nos taboleiros de anuncios da Área Provincial e do concello, na páxina web do IGVS e nun dos xornais de maior tiraxe indicando os datos esenciais da promoción.
Á vista dos datos sinalados, as persoas interesadas deberán formalizar a petición de inclusión no sorteo dentro do prazo máximo de quince días hábiles desde o día seguinte á publicación da apertura do procedemento de selección. No prazo de 15 días hábiles desde o remate do prazo publicarase a lista provisional de admitidos/as concedéndose un prazo de 7 días para as reclamacións. Resoltas as mesmas aprobarase a lista definitiva.
Realizarase entón o sorteo ante notario, publicándose na páxina web do IGVS a lista de adxudicatarios e reservas, onde se indicarán todos os trámites que se deberán seguir para perfeccionar o contrato.
- Baja en el registro
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A inscrición no Rexistro pode realizarse en calquera das delegacións provinciais e nos servizos centrais do Instituto Galego de Vivenda e Solo.
Son causa de baixa no rexistro, entre outras, as seguintes :
- Non acreditar o cumprimento dos requisitos esixidos para acceder á vivenda no momento en que se teña que formalizar a adxudicación.
- Incorrer en falsidade ou ocultación nos datos que se achegan ao rexistro.
- Ter renunciado á vivenda solicitada, salvo que a renuncia se debese a:
· Modificación sobrevida das circunstancias persoais que provoquen unha imposibilidade real de acceder á vivenda ou a inadecuación da vivenda ás novas circunstancias da unidade familiar ou de convivencia.
· Cando quede debidamente acreditada a imposibilidade de conseguir o financiamento das entidades de crédito para o pagamento da vivenda.
· A superficie insuficiente da vivenda ou resultase inadecuada por causa de mobilidade segundo o artigo 47 da Lei 18/2008.
- Excepciones a la obligación de inscripción en el registro
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A inscrición no Rexistro pode realizarse en calquera das delegacións provinciais e nos servizos centrais do Instituto Galego de Vivenda e Solo.
As vivendas autopromovidas para uso propio, incluíndo as promovidas por comunidades de propietarios, cooperativas de vivenda ou asociacións legalmente constituídas.
As vivendas adquiridas nos supostos de permuta de solo por vivenda, sempre que as persoas beneficarias cumpran cos requisitos esixidos para o acceso á vivenda protexida.
Normativas relacionadas
DECRETO 1/2010, de 8 de enero, por el que se regula el Registro Único de Demandantes de Vivienda de la Comunidad Autónoma de Galicia y la adjudicación de las viviendas protegidas, así como de las acogidas a programas de acceso a vivienda con ayudas públicas
DECRETO 253/2007, de 13 de diciembre, de régimen jurídico del suelo y de las edificaciones promovidas por el Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo
Documentos relacionados
Solicitud de inscripción en el Registro Único de Demandantes de Vivienda de la Comunidad Autonoma de Galicia (Formato PDF)
Solicitud de renovación de la inscripción en el Registro de Demandantes de Vivenda de la Comunidad Autonoma de Galicia
Enlaces relacionados
Contactos relacionados
Área Provincial do IGVS - A Coruña
Praza de Luis Seoane, s/n
15008 - A Coruña
Teléfono: 981 184 818
Área Provincial do IGVS - Lugo
Avda. Ramón Ferreiro 28
27002 - Lugo
Teléfono: 982 294 628